每月发生困人故障3次以上老旧电梯 质监部门将上门进行安全评价

    月发生困人故障达3次以上的老旧住宅电梯，质监部门将进行预诊预警或安全评价。南京市特种设备监督检验研究院的技术人员，昨天来到秦淮区丰富路的民族大厦，对该大厦的3部住宅电梯进行安全技术评价。
　　探访
　　民族大厦电梯 一个月困人达4次
　　96333电梯应急处置中心自去年正式启用以来，位于秦淮区的民族大厦就成了“常客”。96333的工作人员介绍说，一年中共接到该大厦电梯困人救援请求8次，其中仅去年10月就发生了4次。
　　对月发生困人故障达3次以上的老旧住宅电梯，质监部门就将进行预诊预警或安全评价，通过全面“体检”，确诊电梯的故障形式及不合格项，分析并找出发生故障和不合格项目的原因，提出电梯需要维修、改造、更新及加强管理方面的建议。针对这一情况，96333组织南京市特种设备监督检验研究院对民族大厦的电梯进行安全技术评价。
　　评价结果为“差”建议更新
　　南京市特设院电梯定检部部长金严介绍说，在本次安全技术评价中发现，民族大厦3台住宅电梯的使用年限都已达到15年，由于参照的是旧标准，电梯的制动器机械部件为单组设置，有导致剪切、蹲底和冲顶事故发生的风险；未设置上行超速保护装置。此次安全技术评价中共发现七项问题，轿厢加装大理石地面后，造成电梯轿厢重量改变，致使平衡系数变化，易造成蹲底事故发生；目前该电梯的易损配件已经停产，配件供应不足等。
　　根据安全技术评价中提出的存在风险项目及问题，评价结论为“差”，综合考虑该电梯使用年限长，故障率高的现状，南京市特设院建议使用单位对该电梯进行更新。“这个电梯我们经常修。”民族大厦物业方的许师傅表示，他们也希望电梯能进行彻底更新，业主能安全使用。
　　费用
　　老旧电梯整治个人出资一成
　　扬子晚报记者采访中了解到，南京市政府于2011年出台了《南京市老旧高层住宅电梯整治工作意见》，明确表示对当时“江南八区”2000年之前投入使用、存在安全隐患的老旧高层住宅电梯进行维修、更新和改造。根据计划，全市将在3年内对419部使用超过10年的住宅老旧电梯进行整治。
　　老旧高层住宅电梯整治的资金，分别来自市政府、区政府和产权人，三方的出资比例分别为6：3：1，即市政府承担60%，区政府承担30%，个人承担10%。已缴纳住宅专项维修资金的，个人承担的整治资金可按规定在住宅专项维修资金中列支。
　　效果
　　整治后电梯故障率明显下降
　　南京市特设院副院长张军介绍说，老旧电梯安全技术评价，除了设备本身，同时兼顾日常管理部分。从目前已经开展的评价来看，老旧电梯存在的共性问题有：控制系统老化；长期使用磨损较为严重等。
　　去年96333电梯应急处置中心共组织检验机构对五台花园、银翔公寓等4个区、20个小区的88台老旧电梯开展安全技术评价工作。目前市住建委已根据评价结论，对锁金四村、白衣庵等小区开展电梯改造、更新工作。对整治后的老旧住宅电梯，96333电梯应急处置中心也进行了重点跟踪，从目前来看，已经整治改造过的15年以上老旧住宅电梯的困人及投诉故障率明显下降。